Được chuyển thể từ vở kịch cùng tên, Xóm Trọ 3D đã thực sự chạm đến trái tim khán giả khi truyền tải một thông điệp vô cùng ý nghĩa về những người thuộc giới tính thứ 3. Nơi có những mảnh đời cùng cảnh ngộ nhưng luôn nung nấu một niềm tin. Ngay từ những buổi công chiếu đầu tiên, Xóm Trọ 3D đã mang về doanh thu lên tới 10 tỷ đồng. Tin vui này, không chỉ từ những tình tiết hài hước mà còn bởi cốt truyện đầy tính nhân văn của Xóm Trọ 3D. Bộ phim đưa khán giả đến những góc khuất bên trong của phận người hẩm hiu nhưng vẫn sáng lên niềm tin vào tình yêu. Tại giữa đất Sài Gòn- nơi hoa cho người giàu, lệ cho người nghèo .
Xóm Trọ 3D đã xây dựng nên cảnh phim có thật của những con người thuộc giới LGBT với cuộc sống mưu sinh đầy cực khổ để nuôi sống bản thân và bị xã hội hoặc bởi chính gia đình của mình kỳ thị. Những mảnh đời bất hạnh ấy chỉ có thể sống thật với bản thân khi trở về xóm trọ với những mảnh đời cùng cảnh ngộ. Phim được xoay quanh một khu nhóm trọ nghèo nơi “trai thẳng không được thuê”. Để được thuê nhà, Phong (Huy Khánh đóng) phải giả làm một “bóng hồng”. Nơi khu xóm trọ có má Lâm (Do Minh Nhí đóng) – một người “phụ nữ” với vẻ ngoài khó tính nhưng thực chất là người dễ mủi lòng. Má Lâm luôn đối đãi như con cái những thành viên trong xóm trọ của mình gồm: Lệ (Xuân Nghị đóng), Như Ý (Thái Duy đóng), Bảo bảo (Hoàng Linh đóng), Tú (Nam cường đóng) và em gái má Lâm là Na (Maya đóng). Mỗi người có một số phận khác nhau nhưng đều có chung một khao khát sống thật với bản thân của mình. Tại đây, Phong đã được gặp gỡ Na và hai người dần nảy sinh tình cảm. Trong phim còn thể hiện được mặt trái của nếp sống vui tươi nơi xóm trọ vẫn tồn tại những thế lực tàn nhẫn như những tay bảo kê máu lạnh, không từ thủ đoạn độc ác để bóp nghẹt cuộc sống củ những người lao động nghèo như nhân vật Ông nội (Việt Hương đóng),…
