Khách Trọ Thân Thương – Dear Tenant kể về Lâm Kiện Nhất là khách trọ sống ở lầu trên cùng. Không giống những khách thuê bình thường, anh còn chăm sóc cả chủ nhà già yếu mắc bệnh tiểu đường Châu Tú Ngọc và nuôi dưỡng đứa cháu trai mồ côi cha của bà là Vương Du Vũ. Trong mắt mọi người, Lâm Kiện Nhất vừa chính trực vừa nhân hậu. Tuy nhiên sau khi Châu Tú Ngọc qua đời, động cơ của anh bắt đầu bị nghi ngờ. Chú của Du Vũ là Lập Cương trở về nước làm đám tang thì phát hiện ra người đứng tên ngôi nhà đã được chuyển sang Du Vũ. Anh ta cho rằng Kiện Nhất âm mưu hại người, muốn giành quyền thừa kế hợp pháp nên đã báo cảnh sát điều tra, mà chứng cứ bất lợi cho Kiện Nhất xuất hiện ngày một nhiều.
Trăm miệng một lời, Kiện Nhất không sao tiếng biện minh được. Thật ra tất cả những gì anh làm đều xuất phát từ một đoạn tình cảm chưa từng được thừa nhận. Vương Lập Duy – con trai bà Châu Tú Ngọc và cũng là người cha đã mất của Vương Du Vũ – chính là tình nhân của Lâm Kiện Nhất. Chăm sóc mẹ già, nuôi dạy con trai Lập Duy là cách để Kiện Nhất tưởng nhớ về tình nhân. Bí mật ấy từng chút một được bóc tách thông qua câu chuyện kể đứt quãng. Những dòng hồi tưởng mang lại cảm giác hồi hộp, nhưng rồi khi toàn bộ sự thật được hé lộ, thứ còn lại là dư vị lắng đọng bùi ngùi.
Thông qua tình cảm ấm áp và chân thành của nhân vật, Khách Trọ Thân Thương làm nổi bật lên sức sát thương tới từ định kiến xã hội. Nhịp phim tuy chậm rãi song đã nhẹ nhàng mở ra cho khán giả một nỗi thổn thức không tên. Điểm hấp dẫn nhất ở Khách Trọ Thân Thương là bên cạnh yếu tố hồi hộp nửa đầu phim, chủ đề LGBT là cốt lõi của toàn bộ tác phẩm cũng được giữ bí mật tới cuối cùng – dưới lớp vỏ bọc gia đình. Càng xem phim người ta càng ngộ ra đây là một phim gay. Mối quan hệ giữa các nhân vật khách trọ, chủ nhà và đứa trẻ làm sâu sắc thêm tầng tầng mâu thuẫn cũng như vướng mắc trong nội dung truyền tải. Có người ví Khách Trọ Thân Thương giống như một tia sáng đang cố gắng vùng vẫy trước khi bị bóng tối nuốt chửng, làm thay đổi cái nhìn của công chúng về LGBT.
